Не так давно разразился американский ипотечный кризис, серьезно сказавшийся не только на практически всех отраслях экономики США, но и на соответствующих рынках многих стран. В частности, в России, в связи с всемирным кризисом ликвидности, возросли ставки ипотечного кредитования. В целом, развитие российского ипотечного рынка и так не назовешь безоблачным, хотя, как и во многих других областях нашего бизнеса, темпы впечатляют. Так рост объемов ипотечного кредитования в первом квартале текущего года был 19%, во втором составил 25%, а в третьем достиг 29%, и прогнозы на четвертый квартал не опускаются ниже 30-35%. Только в третьем квартале на нужды ипотеки банки выделили 182 миллиарда рублей, всего же за 2007 ожидается около 500 миллиардов. В то же время, в столице количество банков, которые готовы предлагать ипотечные кредиты, сократилось на 4%, а число соответствующих программ – на 11%. Намечается явная тенденция смещения рынка в сторону крупных игроков. Причина – некоторые сложности с «дешевыми рублями». Мелкие и средние банки, особенно в регионах, могут не выдержать ужесточившихся условий. К сожалению, уменьшения процентных ставок ждать не приходится, мало того многие банки, скорее всего, скорректируют в сторону повышения и величину первоначального взноса. Тем более, что пока доля ВВП, приходящаяся на ипотечное кредитование в РФ (2,5%), на порядок меньше, чем в Европе (40%). Следовательно, уверенно прогнозируется рост спроса, который должен как минимум удвоиться к 2010 году.