Минрегион подготовил концепцию снижения рыночной стоимости жилья, основанную на европейском опыте. Суть концепции в том, чтобы строительные компании разыгрывали на аукционах не цену земли, а конечную стоимость жилья.

   На сегодняшний день на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков, т.е. сами аукционы, на которых побеждает тот, кто дает большую цену за землю. А также муниципалитеты, перекладывающие затраты на градостроительные и землеустроительные документы на застройщиков. Новая концепция повторяет так называемые «голландские аукционы», где на торги выставляется конечная стоимость квадратного метра и побеждает тот, кто установит минимальную цену. Начальной ценой аукциона будет средняя рыночная стоимость жилья, определенная Минрегионом, говорит замминистра Константин Королевский.

   Зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы Александр Коган, являющийся одним из разработчиков концепции, утверждает, что сама земля будет предоставляться по сниженной цене, а муниципалитеты обязаны будут заинтересовывать строителей. Местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки: зарегистрировать их в государственном кадастре, получить разрешение на их использование, подготовить градостроительный план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить технические условия и цену подключения к коммунальным сетям. Ожидаемое снижение цены на высотное жилье экономкласса, после внедрения новой системы, составит как минимум 20-25%.