Несмотря на прогнозы экспертов, рост цен на жилье в Москве не состоялся. Сезонный фактор сработал лишь в экономклассе рынка жилья и составил не более 1,3%.

   Конечно, на активный рост цен большинство экспертов не рассчитывало, но 5-10% подорожания предсказывали почти «хором». Предпосылками к этому считались окончание летнего сезона отпусков, когда рынок по традиции хоть немного оживляется, и зафиксированный рост доходов так называемого «среднего класса» населения. Были также предположения, что продавцы станут проводить различные акции, стимулируя покупателей к приобретению квартир. Но, всё это осталось пока теорией, не подтверждённой на практике.

 

   В итоге, активность в сентябре была низкой, цены выросли незначительно. Средняя цена квадратного метра по итогам сентября составила 191,7 тысячи рублей (6,2 тысячи долларов). Это говорит о том, что рынок пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам и ожидать этого нынешней осенью уже не приходиться. По аналогии с дефолтом 1998 года рост цен можно было ожидать спустя не два, а только три года после кризиса - в прошлый раз квадратный метр пошел вверх только осенью 2001 года.

   Российские регионы в сентябре тоже прогнозов экспертов не оправдали - рост цен если и был, то весьма незначительный. Среди мегаполисов неплохую динамику показали только Омск, где квартиры подорожали на 3,9%, и Самара, где цены выросли на 2,6%. Среди городов поменьше рост цен был отмечен в Красноярске - на 3%. Наибольший рост цен на квартиры продемонстрировали Новокузнецк (+3,6%) и Ульяновск(+2,5%). Тюмень и Тула в сентябре стали лидерами по снижению цен на вторичное жилье с показателем -4,2% и -2,6%. В минус (в пределах 1,5%) также ушли Курск, Барнаул, Нижний Новгород, Ярославль, Тольятти, Пермь и Санкт-Петербург (жилье в Северной столице подешевело на 0,3%).

 

   Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Подмосковья в сентябре составила 3,8 миллиона рублей (цены выросли на 0,4%).